SM 147

SM 147

วันที่สามของการกลับบ้าน ซูชิงไม่มีเรียน

หลังจากเตรียมการมาสองวัน เกาเฉินก็กำหนดเป้าหมายของเขาในที่สุด และพาซูชิงตรงไปยังสำนักงานขายของชุมชนระดับหรูหราทางตอนใต้ของพระราชวังฤดูร้อน

ขณะยืนอยู่ที่ทางเข้าสำนักงานขาย แม้แต่ซูชิงก็ดูประหม่าเล็กน้อย

"ความปรารถนาที่นายบอกว่ามีมาหลายปีคือการซื้อบ้านงั้นเหรอ?" ดวงตาของซูชิงเต็มไปด้วยความไม่อยากจะเชื่อ

เกาเฉินพอใจมากกับปฏิกิริยาที่เขาสร้างขึ้นและพยักหน้าพร้อมรอยยิ้ม "เธอประหลาดใจไหม? เธอตกใจไหม?"

"นายรู้ไหมว่าราคาบ้านที่นี่แพงมาก? นี่เป็นพื้นที่ที่แพงที่สุดในเมืองหลวงเลยนะ" ซูชิงถามอย่างฉุนเฉียว

ในความเห็นของเธอ สิ่งนี้จำเป็นด้วยเหรอ?

"ฉันรู้ เมื่อก่อนมันคือ 12,000 หยวนต่อตารางเมตร และราคาเปิดตัวล่าสุดคือ 15,000 หยวน นี่แค่สำหรับยูนิตปกติและดูเพล็กซ์ ถ้าเป็นทาวน์เฮาส์ ก็มากกว่า 20,000 หยวนต่อตารางเมตร" เกาเฉินทำการบ้านมาแล้ว

"แล้วทำไมนายถึงยังมองหาที่นี่อยู่ล่ะ?" ซูชิงมองเขาด้วยสายตาที่บอกว่า 'ฉันสับสนกับนายจริงๆ'

"นายรู้ไหม? ทุกคนกำลังพูดกันว่าตอนนี้ราคาบ้านในเมืองหลวงมันเฟ้อแล้ว และกว่า 10,000 หยวนก็เป็นราคาที่เกินจริงมาก ไม่นานมันก็จะพังลง นายมีความรู้ด้านการลงทุนบ้างไหมเนี่ย?"

ภูมิหลังของซูชิงคือนักเศรษฐศาสตร์และการจัดการ ทั้งระดับปริญญาตรีและปริญญาโทของเธออยู่ในสาขานี้ เดิมทีพ่อของเธอแนะนำให้เธอเรียนสาขานี้เพื่อให้เธอสามารถทำงานเป็นนักบัญชีในธุรกิจครอบครัวที่บ้านได้

แต่ตอนนี้ พ่อของเธออาจจะจ้างเธอไม่ไหวแล้ว

เกาเฉินตระหนักดีถึงความคิดเห็นสาธารณะในปัจจุบัน มันเป็นความจริงที่ผู้คนนับไม่ถ้วนกำลังบ่นเกี่ยวกับราคาบ้านที่สูง แต่เขาทำได้เพียงยิ้มในใจ

นี่เป็นข้อเสียอย่างหนึ่งของการเป็นผู้เดินทางข้ามเวลา เขารู้มากเกินไป

เขาอยากจะบอกซูชิงจริงๆ ว่า ถ้าเธอมีเงิน เธอควรซื้อบ้านให้เร็วที่สุด

ราคามากกว่า 10,000 หยวนต่อตารางเมตรฟังดูแพงเหรอ?

ไม่ต้องห่วง อีกไม่กี่ปี เธอก็จะเห็นว่าราคามากกว่า 10,000 หยวนต่อตารางเมตรเป็นราคาถูก!

แม้แต่ในเขตชานเมืองบ้านเกิดของเขา ราคาก็เกิน 10,000 หยวนไปแล้ว

ก่อนที่เขาจะข้ามเวลามา เขารู้สึกเสียใจมากกว่าหนึ่งครั้ง ทำไมเขาถึงฟังคำพูดไร้สาระของสิ่งที่เรียกว่าผู้เชี่ยวชาญทางการเงินและนักวิเคราะห์ทางออนไลน์ และพลาดช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการซื้อบ้านซ้ำแล้วซ้ำเล่า เฝ้าดูราคาที่พุ่งสูงขึ้นทีละขั้นอย่างทำอะไรไม่ได้?

ตอนนี้ แน่นอนว่าเขาไม่ได้จะซื้อบ้านด้วยความรู้สึกของการแก้แค้น และเขาก็มีทางเลือกในการลงทุนที่ดีกว่า

ยังไงก็ตาม เขายังคงต้องการเติมเต็มความฝันจากชีวิตที่ผ่านมาของเขา

ทำไมเขาถึงเลือกอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูหราทางตอนใต้ของพระราชวังฤดูร้อนแห่งนี้?

เขาไม่ค่อยรู้เกี่ยวกับสถานที่อื่นๆ แต่เขาเคยเห็นการประมูลที่บ้านหลังหนึ่งที่นี่ขายได้ในราคาที่ไม่เคยมีมาก่อนถึง 70 ล้านหยวน แม้ว่าจะไม่ได้อยู่ในสภาพที่สมบูรณ์ ตอนนั้น เขาได้ยินการวิเคราะห์จากเพื่อนคนหนึ่งว่า: เขตโรงเรียนและสิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่ดีที่สุด

ดังนั้น การซื้อที่นี่จึงดูเหมือนเป็นการลงทุนที่แน่นอน!

"ฟังนะ เธอสนใจจะซื้อไหม?" เกาเฉินเร่ง

ซูชิงกลอกตาอย่างโกรธเคือง "ฉันไม่มีเงิน"

"ไม่เป็นไร ฉันจะให้เธอยืม"

"ฉันเป็นนักศึกษา ฉันไม่สามารถผ่อนบ้านได้" ซูชิงตอบกลับอย่างโกรธเคือง

"เธอคิดว่าเธอกำลังอยู่กับใคร? ทำไมฉันจะซื้อบ้านแล้วยังต้องกู้ด้วย?" หลังจากพูดแบบนั้น เกาเฉินก็หัวเราะออกมา

รวยมาก!

ไม่น่าแปลกใจที่ผู้คนมากมายอยากร่ำรวย มันสนุกและรู้สึกดีมาก!

ซูชิงยิ่งประหลาดใจมากขึ้น "ไม่จริงน่า นายวางแผนที่จะจ่ายเต็มจำนวนเหรอ?"

"แน่นอน" เกาเฉินตอบอย่างมั่นใจพร้อมรอยยิ้ม "ถ้าเธอต้องการซื้อ ฉันจะช่วยจ่ายเต็มจำนวน ใส่ชื่อเธอลงไป และเธอค่อยคืนเงินให้ฉันทีหลังเมื่อเธอหาเงินได้"

ซูชิงตกตะลึงอย่างแท้จริงในครั้งนี้ เธอรู้ว่าเกาเฉินพูดจริง

"นายบ้าไปแล้วเหรอ ซื้อบ้านแบบนี้เนี่ยนะ?" ซูชิงรู้สึกรำคาญเล็กน้อย

"ไม่ต้องกังวลเรื่องนั้น แค่บอกฉันว่า เธอต้องการซื้อหรือไม่ซื้อ?"

ซูชิงจ้องมองเขาอย่างลึกซึ้งและตอบอย่างดุดันว่า "ไม่ ฉันไม่ต้องการซื้อ"

เกาเฉินรู้ว่าเธอกำลังโกหก

ตามความทรงจำในอดีตของเขา เธอเคยคิดที่จะซื้อบ้านจริงๆ แต่ราคาที่นี่สูงเกินไป

อย่างตอนนี้ที่พักในมหาลัยของเธอก็ค่อนข้างธรรมดา และหลายคนก็เช่าที่พักของตัวเองเอา

แต่เกาเฉินไม่ได้พูดอะไรอีก และเดินตรงเข้าไปในสำนักงานขายโดยตรง

นี่เป็นพื้นที่ที่พักอาศัยระดับหรูหราที่สุดภายในถนนวงแหวนที่สี่ของเมืองหลวงจริงๆ ด้วยตำแหน่งที่ตั้งสูงสุดและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครอบคลุมที่สุด

ทางทิศเหนือ ข้ามถนนไปคือพระราชวังฤดูร้อน ชุมชนนี้จะมีโรงเรียนอนุบาล โรงเรียนประถม และโรงเรียนมัธยมที่ดีที่สุด รวมถึงศูนย์การค้าขนาดใหญ่ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยที่มีชื่อเสียง

ที่นี่มีทั้งหมดสี่เฟส โดยเฟสที่สองและสามกำลังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน

สิ่งที่เกาเฉินชอบมากที่สุดคือ ดูเพล็กซ์ในเฟสแรก ซึ่งมีพื้นที่รวมเกือบ 400 ตารางเมตร มันเป็นรูปแบบอพาร์ตเมนต์ที่ยอดเยี่ยมและสมบูรณ์แบบ และมีบ้านทั้งหมด 120 ยูนิตในชุมชน มันเป็นมิตรกับคนชอบเดินเท้า โดยแต่ละยูนิตมีโรงจอดรถใต้ดินและที่จอดรถส่วนตัว การดูแลทรัพย์สินก็ยอดเยี่ยมเช่นกัน ทำให้เป็นสถานที่ที่น่าปรารถนาที่จะอยู่อาศัยอย่างแท้จริง

และที่สำคัญกว่านั้น เฟสแรกได้ส่งมอบแล้ว มันเป็นบ้านพร้อมอยู่

หลังจากที่เกาเฉินและซูชิงถูกพาไปดูโดยพนักงานขาย พวกเขาก็พอใจมาก แม้แต่ซูชิงที่พยายามจะหยุดเกาเฉินตั้งแต่แรก ก็รู้สึกว่าหากราคาบ้านไม่พังลง นี่จะเป็นสถานที่ที่เหมาะที่สุดในการใช้ชีวิตในเมืองหลวง

"คุณแน่ใจหรือว่าเฟสนี้ขายหมดแล้วจริงๆ?" เกาเฉินถามผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ยืนอยู่ตรงทางเข้าชุมชนเฟสแรก

"ขอโทษครับคุณเกา แต่ขายหมดแล้วจริงๆ ครับ ไม่เหลือแม้แต่ยูนิตเดียว" ผู้จัดการตอบอย่างสุภาพ โดยเขาจำเกาเฉินได้ในทันที

เกาเฉินส่ายหัวด้วยความเสียดาย บ่นในใจว่า บ้าเอ๊ย นี่ไม่ใช่กลยุทธ์การขายของพวกแกเหรอ?

ไม่ใช่ที่เวลาเดินเข้าไปในสำนักงานขาย พวกเขาก็อ้างว่าขายหมดแล้ว?

ซึ่งที่จริงแล้ว พวกเขามักจะเก็บยูนิตที่ดีที่สุดบนชั้นที่เป็นที่ต้องการที่สุดไว้เสมอ

"พูดตามตรง ผมไม่ชอบเฟสที่สองและสาม ผมชอบเฟสแรกที่สุด ผมชอบซื้อบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว และผมชอบรูปแบบนี้จริงๆ ผมกำลังมองหาซื้อยูนิตที่นี่ แต่…"

ก่อนที่เกาเฉินจะพูดจบ ซูชิงก็เดาได้อย่างรวดเร็วว่าเขากำลังพยายามทำอะไรและขัดจังหวะ "พอเถอะ ฟังฉันนะ ไปซื้อที่ซีเฉิงสิ ถูกกว่าที่นี่มาก"

"คุณซูครับ ซีเฉิงมีแต่บ้านเก่าๆ ครับ" ผู้จัดการหัวเราะ

"แต่มันมีรถไฟใต้ดิน มีเขตโรงเรียนที่ดีที่สุด และทุกอย่างสะดวก ราคาถูกกว่าที่นี่ด้วย" ซูชิงตอบอย่างใจเย็น

"มันเป็นเรื่องของการเลือกครับ โดยปกติแล้ว ผู้ที่มาซื้อบ้านที่นี่จะมีบ้านอยู่ในใจกลางเมืองอยู่แล้ว"

"งั้นเหรอ ฉันได้ยินมาว่า ถ้าซื้อยูนิตในซีเฉิงก่อน ก็สามารถมาที่นี่ทีหลังและซื้อยูนิตมือสองได้ คุณคิดว่าจะซื้อบ้านพวกนี้ด้วยเงินสดไม่ได้เหรอ?"

เงินสด?

ผู้จัดการแสดงท่าทีสนใจอย่างเห็นได้ชัด

การซื้อบ้านด้วยเงินสดมักจะมีข้อได้เปรียบเสมอ ไม่ว่าจะเป็นช่วงเวลาไหนหรือสภาพตลาดใดก็ตาม

"คุณเกาครับ คุณกำลังพิจารณาที่จะจ่ายเต็มจำนวนใช่ไหมครับ?"

"แน่นอน" เกาเฉินยืนยัน รู้สึกตื่นเต้นกับการทำตัวเหมือนเสี่ยท้องถิ่น

"ถ้าอย่างนั้น..." ผู้จัดการลังเลราวกับกำลังใคร่ครวญการตัดสินใจที่ยากลำบาก "อันที่จริง เราได้สำรองยูนิตไว้ไม่กี่ยูนิตสำหรับลูกค้า VIP ของเรา หากคุณยินดีจ่ายเต็มจำนวน ผมคิดว่าผมอาจจะสามารถโน้มน้าวผู้บริหารระดับสูงให้ปล่อยออกมาได้หนึ่งยูนิต แต่ราคา..."

ก่อนที่ผู้จัดการจะพูดจบ ซูชิงก็แทรกขึ้นมาว่า "คุณขายเฟสแรกในราคามากกว่า 12,000 หยวนต่อตารางเมตรใช่ไหม?"

"นั่นคือราคาเมื่อปีที่แล้วครับ" ผู้จัดการชี้แจง "ตอนนี้ตลาดกำลังคึกคัก และคุณก็รู้ว่า ก่อนโอลิมปิก เส้นทางรถไฟใต้ดินที่ทางเข้าชุมชนจะสร้างเสร็จ"

"แต่ก็ยังอีกสองปี" ซูชิงโต้กลับ "นอกจากนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดก็ยังไม่ค่อยมั่นคงนักในตอนนี้ และเรากำลังจ่ายเต็มจำนวน คุณไม่สามารถขึ้นราคาได้"

เกาเฉินดูอย่างสนุกสนาน ขณะที่ซูชิง ซึ่งก่อนหน้านี้พยายามห้ามไม่ให้เขาซื้อบ้าน ตอนนี้กลับเข้ามารับหน้าที่ต่อรองและเจรจาต่อรองแทนเขา

มันเหมือนกับช่วงเวลาเก่าๆ เธอเป็นนักเจรจาที่มีไหวพริบอย่างที่เธอเคยเป็นมาเสมอ

"เอาล่ะ ให้ราคาเมื่อปีที่แล้วกับเรา" เกาเฉินกล่าว "ฉันต้องการยูนิตในอาคารฝั่งตะวันออก ถ้าคุณทำได้ เราจะเซ็นสัญญาตอนนี้และชำระเงินทันที"

แม้ว่าจะอยู่ในเมืองที่เต็มไปด้วยคนรวย แต่ผู้จัดการก็ดูประหลาดใจกับความตรงไปตรงมาของเกาเฉิน

เขารู้สึกเหมือนเกาเฉินกำลังเรียกร้อง ไม่ใช่ขอร้อง

มันเป็นไปได้ไหมว่าเขารู้ข้อมูลวงในบางอย่างที่แม้แต่นักพัฒนาก็ไม่รู้?

แน่นอนว่า ผู้จัดการรีบ "โน้มน้าว" ผู้บริหารให้ปล่อยยูนิตดูเพล็กซ์ที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออกซึ่งถูกสำรองไว้สำหรับลูกค้ารายใหญ่

สิ่งนี้นำไปสู่การเจรจาต่อรองอย่างดุเดือดเรื่องราคา

และในท้ายที่สุด ซูชิงซึ่งเป็นผู้นำ ก็สามารถให้เกาเฉินได้ยูนิตดูเพล็กซ์ขนาดใหญ่ในราคาจ่ายเต็มจำนวน 13,000 หยวนต่อตารางเมตร

ราคารวม?

5.2 ล้านหยวน!

หากซูชิงไม่ได้เห็นว่าเกาเฉินมีเงินจำนวนดังกล่าวในบัญชีของเขา เธอคงไม่กล้าที่จะเจรจาด้วยความมั่นใจขนาดนี้ ตอนนี้ แม้ว่าข้อตกลงจะเสร็จสิ้นแล้ว เธอก็ยังตกใจและค่อนข้างกังวล

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าหากราคาบ้านลดลง?

เกาเฉินไม่เคยกังวลเรื่องราคาตกเลย ในทางตรงกันข้าม เขารู้สึกเหมือนเห็นมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของเขาเพิ่มขึ้นสิบเท่าในอนาคต

และสิ่งที่ทำให้เขามีความสุขยิ่งกว่าคือ ในที่สุดเขาก็ทำความฝันที่มีเหมือนกันทั้งสองช่วงชีวิตให้เป็นจริง: นั่นคือการเป็นเจ้าของบ้านในเมืองหลวง!

แถมไม่ใช่แค่บ้านธรรมดา แต่เป็นบ้านขนาดใหญ่ที่หรูหรา!

ความรู้สึกนี้ช่างน่าตื่นเต้น

เมื่อเอกสารเสร็จสมบูรณ์และพวกเขาออกจากสำนักงานขาย เกาเฉินก็แทบจะยิ้มไม่หุบ ใบหน้าของเขาดูเหมือนจะเปล่งคำว่า "พึงพอใจ" ออกมาอย่างชัดเจน

ในทางกลับกัน ซูชิงไม่เคยมีส่วนร่วมในการตัดสินใจทางการเงินครั้งใหญ่ขนาดนี้มาก่อน แม้ว่าเธอจะมีความรู้ด้านเศรษฐศาสตร์เป็นอย่างดีและสามารถคำนวณเงินหลายสิบล้านได้อย่างง่ายดาย แต่เธอไม่เคยจัดการเงินจำนวนมากขนาดนี้มาก่อน

เธอรู้สึกประหม่ากับการใช้จ่ายทั้งหมดในครั้งเดียว

"นายไม่กังวลว่าราคาบ้านอาจจะลดลงเหรอ?" ซูชิงถามอย่างสงสัย

เกาเฉินยิ้ม พยายามทำให้เธอสบายใจ "ไม่ต้องกังวล อีกไม่กี่ปี ถ้าเธอมองย้อนกลับไปแล้วเห็นว่าราคาบ้านในเมืองหลวงลดลงเหลือ 13,000 หยวนต่อตารางเมตร ประเทศทั้งประเทศจะเฉลิมฉลองเลยล่ะ"

ซูชิงไม่แน่ใจว่าจะตอบสนองยังไง การได้พบเกาเฉินในครั้งนี้ ทำให้เธอรู้สึกว่าเขาแตกต่างจากเดิมอย่างสิ้นเชิง เหมือนเป็นคนใหม่

"เอาล่ะ ไปยังจุดต่อไป" เกาเฉินประกาศ

"จุดต่อไป?"

"ใช่ ไปซื้อยูนิตใกล้มหาลัยของเธอ" เกาเฉินตอบด้วยรอยยิ้มพอใจ

"ฉันบอกว่าฉันไม่อยากซื้อไง" ซูชิงยืนกราน

"ฉันไม่ได้บังคับให้เธอซื้อ" เกาเฉินหัวเราะคิกคัก "ฉันจะซื้อเองแล้วปล่อยเช่าให้เธอฟรี"

ซูชิงมองเขาอย่างตกตะลึง

"มันมีแบบนี้ด้วยเหรอ?"

"แน่นอน!" เกาเฉินหัวเราะ "มันเรียกว่ามีแผนสำรอง และอีกอย่าง ฉันก็แค่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทำเลทอง"

"แต่นายเพิ่งบอกว่านายมีเงินในบัญชีแค่ห้าล้านกว่าๆ ไม่ใช่เหรอ?" ซูชิงตั้งคำถาม โดยมีน้ำเสียงไม่เชื่อเล็กน้อย

"ใช่ แต่ฉันยังมีอีกบัญชีในฮ่องกง มีเงินทุนสำรองอยู่ที่นั่น ไม่มีปัญหาในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อีกแห่ง แถมฉันวางแผนจะซื้อบ้านที่บ้านเกิดของฉันด้วยนะ พ่อแม่ของฉันบ่นเรื่องการซื้อบ้านและหาภรรยาอยู่ เธอก็รู้ใช่ไหม ไม่มีบ้าน ไม่มีผู้หญิง" เกาเฉินอธิบายพร้อมขยิบตา

"เธอรู้ไหม ฉันอายุยี่สิบห้าแล้วนะ ไม่ได้เด็กแล้ว จำเพื่อนร่วมชั้นจินโกวจากโรงเรียนประถมของเราได้ไหม? ลูกของเขาก็เข้าโรงเรียนประถมแล้วนะ แล้วชุ่ยฮวา? เธอมีลูกคนที่สองแล้ว ฉันรู้สึกเหมือนต้องก้าวให้เร็วขึ้น ไม่งั้นฉันจะถูกทิ้งไว้ข้างหลัง" เขาพูดติดตลก

เมื่อได้ยินเขาพูดติดตลก ซูชิงก็อดไม่ได้ที่จะระเบิดเสียงหัวเราะออกมา เสียงหัวเราะของเธอจริงใจและสดใสมาก จนดูราวกับจะทำให้อากาศรอบๆ พวกเขาสว่างขึ้น เกาเฉินเหลือบมองเธอและหัวเราะไปกับเธอ

"เธอรู้ไหม" เขาพูดพร้อมยิ้ม "เธอน่าจะยิ้มบ่อยกว่านี้นะ เธอสวย แต่เธอมักจะเย็นชาและดูห่างเหิน ไม่น่าแปลกใจเลยที่ผู้ชายกลัวที่จะเข้าใกล้"

เสียงหัวเราะของซูชิงจางหายไป แทนที่ด้วยท่าทีที่สงบตามปกติของเธอ "ห่วงเรื่องของนายเถอะ" เธอตอบ พร้อมกลอกตาใส่เขา